大家好，这里正在为您直播的是顺昌县人民政府门户网站“在线访谈”栏目。本期“在线访谈”探讨的话题是2026年顺昌县“共有产权”购房及人才房支持政策。今天我们邀请到的嘉宾是顺昌县住房和城乡建设局局长刘生兴，欢迎刘局长！

主持人好，各位网友们好！很高兴能通过这个平台和大家交流，也欢迎大家踊跃提问。

首先请您介绍下，这次继续实施的“共有产权”购房政策，哪些人可以享受？房源有哪些？

2026年在顺昌县城关规划区范围内购买符合条件的新建商品住房、新建商业营业用房的家庭或个人，都可以申请。房源范围是城关范围内房企自愿参与的存量新房、风险可控的期房，还有县属国企可售的商业营业用房。

大家最关心的支持力度是怎样的？房票具体怎么用？

我们统筹了1亿元资金以房票形式支持首付：买新建商品住房的，按最低首付比例支持，每套最高20万元；买商业营业用房的，按购房款的30%支持，社会资本建设的房源单套最高40万元，国企建设的不设上限。而且这个政策和我县其他同期购房优惠、征迁安置房票都能叠加享受。

这次政策里的房源要怎么选？办理流程复杂吗？

流程很简便：大家可以先在官方公示的参与房源清单里选房，和开发商签购房合同的同时，和市县实施主体（南平筑善资产运营有限公司、顺昌思贤公司）签补充协议，我们会直接把对应房票打给房企抵首付，不用个人垫资。另外县里各部门都在协同提速，不动产登记、贷款办理都有绿色通道。

听说这次政策对人才还有额外倾斜，具体是怎么规定的？

是的，我们在通用政策基础上叠加人才专项支持：符合认定条件的人才，可额外享购房款5%的基础支持；生育二孩再加5%、三孩再加10%；公立医疗系统工作人员还能再享5%，几项累计单套最高不超过25万元。不过要注意，人才政策仅限首套享受，和县级同类政策不重复享受。

那购房后如果想转让或者回购房产，有什么要求吗？

共有产权住房没有交易限制，随时可以申请回购或上市交易，结清房票本金就行，不计利息。商业营业用房原则上要在拿证后10年内回购，10年内结清本金无利息，特殊情况可申请延期最长10年，延期期间按一年期定期存款利率付利息。

由于时间关系，今天的访谈就要结束了。非常感谢刘局长的精彩介绍。也感谢各位网友的参与。如果大家还有疑问，可以拨打县住建局咨询电话0599-7852502了解详情。下期节目再见。

谢谢主持人，也谢谢各位网友的关注，我们后续也会持续做好政策落地服务，大家有问题随时联系我们，再见！